loader image

 

Старая версия сайта - https://oldd.vin-souz.ru/

В России утвердили правовую основу для создания родовых усадьб

Государственной Думой Федерального Собрания РФ принят во всех трех чтениях законопроект N 762602-7 “О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (в части установления возможности размещения жилого дома, предназначенного для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства).

23.06.2021 г. закон одобрен Советом Федерации Федерального Собрания РФ и направлен Президенту РФ на подпись!

Одобрение закона о родовых усадьбах Советом Федерации РФ.
После многочисленных жалоб фермеров, которым запрещали строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, используемых для производства сельхозпродукции, внесли необходимые изменения в ряд федеральных законов.

Главное изменение внесено в Земельный кодекс РФ (п. 2 ст. 77) в составе земель сельскохозяйственного назначения допускается наличие земель с жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

Условия для строительства жилого дома из данного закона.

В отношении земельного участка входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занят сельскохозяйственными угодьями;
используется крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности;
В отношении жилого дома допускается строительство, одного жилого дома с количеством этажей не более трех; общая площадь составляет не более пятисот квадратных метров;
площадь застройки под домом составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка, на котором он находится.
Полезно знать: если максимальный размер дома 500 кв.м. земельный участок должен превышать величину 200 000 кв.м. или 20 Га!
Запреты не допускается деление земельного участка, на котором расположен жилой дом.
В Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено изменение Рассмотренный закон начнет действовать с 1 марта 2022 года.

Саморегулируемая организация "Ассоциация "Винодельческий Союз"

Последнее изменение от 05.08.2021